Aquest dijous 30 d'octubre, el ple municipal de Ondara debatrà la proposta de suspensió de llicències urbanístiques i declaracions responsables amb certificació per ECUV per a l'ús de habitatge-apartament.
La mesura respon al increment significatiu de sol·licituds per convertir locals en planta baixa en habitatges, especialment en la modalitat de habitatge-apartament.
Segons informe tècnic municipal, durant l'any 2025, el 37,5% de les sol·licituds de nou habitatge han estat per a aquest tipus de conversió, i el 66% d'elles corresponen a habitatges-apartament.
Una tipologia sense regulació específica
Aquest tipus dhabitatge, amb una superfície mínima de 24 m², no està regulat específicament a les normes urbanístiques del Pla General d'Ondara, cosa que ha motivat la necessitat d'una modificació puntual de la normativa per tal de definir-ne les condicions i garantir-ne una ordenació urbanística adequada. Per facilitar l'estudi i la tramitació d'aquesta modificació, es proposa suspendre durant un any —amb possibilitat de pròrroga— la concessió de llicències urbanístiques i declaracions responsables amb certificació ECUV per habitatges-apartament a tot el terme municipal.
L'alcalde d'Ondara, José Ramiro, ha explicat que «la conversió de locals en habitatges-apartament és una realitat creixent que requereix una resposta clara des del urbanisme municipal. No podem permetre que es consolidi una tipologia dhabitatge que no està regulada adequadament i que pot generar problemes de convivència, salubritat o accessibilitat». A més, ha afegit que «la suspensió temporal ens permetrà estudiar amb rigor les condicions que han de complir aquests habitatges i garantir que el desenvolupament urbanístic d´Ondara siga ordenat, sostenible i respectuós amb els drets dels veïns».
La proposta contempla una suspensió d'un any —prorrogable— que afectarà tot el terme municipal. En cas d'aprovar-se, l'acord es publicarà al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en el tauler d'anuncis de la web municipal, entrant en vigor l'endemà de la publicació oficial.
Amb aquesta iniciativa, el Ajuntament d'Ondara aposta per una ordenació urbanística responsable i adaptada a les necessitats reals del municipi.
