L'allotjament de vacances a la Marina Alta, poble a poble: així ha canviat l'habitatge turístic en una dècada

El debat sobre l'habitatge turístic a la Marina Alta està candent malgrat arribar al final de la temporada amb més estrebada. En els darrers anys, la comarca ha vist créixer més i més la seva dependència del lloguer de vacances en contraposició amb l'oferta de allotjaments en hotels, càmpings y cases rurals.

Anunci d'un apartament per a lloguer vacances a Dénia

Segons les darreres dades de l'Observatori Marina Alta, la comarca compta amb 22.018 allotjaments, cosa que es tradueix en 136.860 places disponibles. Fa una dècada, aquestes xifres eren de 9.446 allotjaments que donaven capacitat per a 63.351 places. El creixement ha estat més que notable, encara que el tipus d'allotjament que tant ha fet augmentar els números ha estat el de apartaments de vacances.

L'oferta de vacances a la Marina Alta ha passat d'oferir de 9.256 apartaments turístics fa deu anys a 21.788 (declarats) hui dia. En contraposició, el nombre d'hotels, càmpings i cases rurals, tres exemples d'allotjaments turístics amb instal·lacions i personal especialitzat en l'atenció i el servei al client, no ha variat tan dràsticament.

En aquest sentit, els hotels a la Marina Alta el 2013 eren 57 i ara 67. Els càmpings disponibles fa una dècada eren 11, però actualment són 15. Pel que fa a les cases rurals, fa deu anys eren 78 i dia d'hui 88.

L'allotjament per al turista ha canviat totalment des de llavors, oferint cada cop més habitatge d'ús turístic. Un fet que ha provocat problemes d'accés a l'habitatge permanent i estable a la comarca. Els preus del lloguer han estat encarits i viure a la costa, per exemple, ja no és una opció viable en molts casos. La recerca d'habitatge habitual s'ha traslladat a la zona intermèdia o interior de la Marina Alta, però si segueix així tindre una vida estable aquí serà impossible a qualsevol lloc.

Apartaments turístics, poble a poble

Indubtablement, la costa de la Marina Alta, un dels grans paradisos i reclams de la Comunitat Valeciana, ha estat la zona amb més creixement d'apartaments d'ús turístic. Des del 2013 fins hui, totes les localitats davant del mar de la comarca s'han sumat al carro d'aquest tipus d'allotjaments.

Mentre que fa deu anys Calp era el municipi amb més apartaments de vacances (2.844), ara ha estat desbancat per Xàbia, Amb 5.417, que fa una dècada tenia 1.968. La vila del Penyal compta actualment amb 5.267. Dénia és un altre exemple de la proliferació daquest tipus dallotjaments. El 2013 en tenia 2.131 i ara 4.959.

A la següent taula de dades (extrets de l'Observatori Marina Alta) es mostra el nombre total d'allotjaments vacances de cada municipi de la comarca i quants d'aquests són concretament de apartaments turístics. Per poder fer-se una idea del creixement de l'oferta que ha experimentat cada població en una dècada, la darrera columna comptabilitza el número de apartaments registrats l'any 2013.

A nombroses localitats, l'oferta d'apartaments turístics absorbeix gairebé tot el nombre total d'allotjaments. Tornem novament a la costa amb, per exemple, Benissa, que ofereix 1.403 allotjaments, dels quals 1.338 són apartaments. A Benitatxell, de 848 en total, només un allotjament no pertany al tipus apartament. Teulada Moraira té disponibles 2.253 ofertes i 2.243 són d'aquest tipus d'allotjament.

Però aquest model d'estada de vacances no s'observa només a les zones costaneres. Municipis més xicotets i que fa deu anys amb prou feines comptaven amb apartaments d'ús turístic, ara són gairebé tota la seva oferta. A l'Atzúbia, de 23 allotjaments, 20 són apartaments. A Benigembla, de 18, 17 són apartaments. A Sagra, de 10, 9 són apartaments. Als Poblets, de 342, 338 són apartaments.

Vedat a l'habitatge turístic a la Marina Alta

Alguns mecanismes per posar un poc de sostre a l'habitatge turístic ja s'han engegat a la comarca. L'Ajuntament de Dénia ha abordat de ple la qüestió al ple ordinari d'agost i ha aprovat la suspensió cautelar de certificats de compatibilitat urbanística per a habitatges dús turístic, llicències i declaracions responsables que condueixin a nous emplaçaments en habitatges turístics al nucli urbà. També se suspèn cautelarment la conversió dels baixos comercials a habitatge turístic.

L'equip de Govern de Calp, per part seva, també ha constituït una taula d'estudi, amb tècnics, polítics i representants de sectors implicats, per analitzar solucions al problema habitacional a la ciutat i aconseguir millorar les condicions per aconseguir habitatges assequibles i dignes.